Appartement à vendre à LE LAVANDOU de 64m²

Situé au Lavandou sur la côte d'Azur, ce duplex T3 de 64m² a été entièrement rénové et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la mer (2 min en voiture) dans une résidence calme et sécurisé.
Proche des commodités, des écoles et dans une résidence paisible, cet appartement lumineux offre un confort moderne avec la possibilité d'achat meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, clé en main.

Revenus nets perçus location courte durée:
2023 : 17 085 €
2024 : 15 578 €
2025 : 18 021 €

Donc un revenu moyen de 1407 € net par mois depuis plus de 3 ans.

À l'étage, Une grande pièce à vivre de 36m² (29,7m² loi carrez) avec une vue dégagé. une cuisine ouverte entièrement équipée.
En bas, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Vous disposez de la jouissance exclusif d'une place de parking et d'une cave de 4,2m². La vue est agréable et l'exposition ouest-est permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mattéo GRISOLLE, Tél. : 0782333315, E-mail : matteo.grisolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 942771072